[월세]수원 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터 「전용12평」사무실 임대

 

오늘 소개하는 임대물건은 11월 첫 입주를 시작하는 '수원 에이스 스마트윙 영통'이며 스타트업과 1~2인 기업들을 위해 건물 전체를 소형 오피스로 특화 시킨 지식산업센터입니다. 삼성전자가 있는 수원 영통은 중소업체 비중이 타지역에 비해 높지만 소형 오피스형 지식산업센터 공급이 많지 않아 신규 공급에 대한 욕구가 높은 지역이다 보니 분양 당시부터 투자자들에게 많은 관심을 받았는데요. 입주를 앞두고 있는 지금도 투자 및 입주 문의가 식지 않고 있습니다.

최근 정부의 청년 창업 지원 사업 등 1인 기업 증가와 경기 침체에 따른 기업들의 높은 임대료 부담으로 인해 소형 사무실에 대한 인기가 증가하고 있는 데다 코로나19 여파로 비대면 서비스가 늘면서 온라인 창업자, 유튜버 등 소규모 오피스에 대한 수요까지 증가하고 있어 에이스 스마트윙 영통에 대한 관심은 더욱 높아지고 있는 상황입니다.

 

 

 

<에이스 스마트윙 영통 단지 모습>

에이스 스마트윙 영통은 수원시 영통구 원천동 삼성 디지털시티와 인접해 있는 대지에 공급한 지식산업센터이며, 대지면적 4555㎡, 연면적 29,822.86㎡(9,037평), 지하 2층~지상 14층 규모로 구성되었습니다. 지하층은 창고와 주차장으로 구성되며, 지상 4층까지는 제조 및 물류기업의 업무 효율성으로 높이기 위해 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있도록 드라이브인 시스템이 적용되었습니다. 

 

 

 

<에이스 스마트윙 영통 호실 내부 모습(2면 발코니로 실)>

5층부터 14층까지는 전용 10평대부터 20평대까지 다양한 크기의 섹션 타입으로 구성해 기업들이 유연한 공간 활용성을 높일 수 있도록 섹션 오피스로 구성했습니다. 오피스는 서비스 면적으로 제공되는 발코니를 적용해 직원 휴식, 창고 등으로 활용할 수 있도록 했습니다.

 

 

 

■ 임대물건 안내

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<임대물건 모습(고층 2면 발코니 호실)>

물건 개요
물건종류	수원 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터
임대면적	전용) 12.74평/공급) 25.45평
임대조건	보)1,000만원/월)70만원
임대층/전체층	고층/14층
추천용도	일반사무실, 연구실, 도소매 등
주차대수	1대
입주일	2021-11
준공일	2021-10
기타	・ 신축, 첫 입주 단지 ・ 고층 호실, 남동향, 조망권 최고! ・ 시스템에어컨, 수전설치 가능, 2면 발코니 있음 ・ 용서고속도로 IC 인접, 수인분당선 영통역, 삼성전자 인접

 

 

◑ 기타 임대물건 

  ○ 전용10평 : 보)1,000만원/월)60만원
  ○ 전용12평 : 보)1,000만원/월)70만원
  ○ 전용23평: 보)2,000만원/월)140만원
  ○ 전용33평: 보)2,000만원/월)190만원
  ○ 전용43평: 보)2,000만원/월)250만원
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◑ 평균 임대료

수원 지식산업센터 평균 임대료는 공급면적 3.3㎡ 기준 28,000원~32,000원 수준입니다. 첫 입주인 만큼 층별, 호실별 위치에 따라 차이가 클 것으로 보이며, 입주 초기에는 28,000원 정도에서 임대가 맞춰질 것으로 예상합니다. 하지만 삼성전자와 인접해 있는 입지다 보니 입주 초기에는 평균 임대료보다는 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

<LG 4way 시스템에어컨과 컨트롤 Box 모습>

 

◑ 건물 Spec

 ○ 층고 : 3.9m(2.7m:천정)
 ○ 냉난방 : 시스템에어컨 설치
 ○ 전기 : 전용면적(㎡) × 230(VA)
 ○ 엘리베이터 : 승객용 3대, 비상 1대, 화물 1대

 

 

<에이스 스마트윙 영통 엘리베에터 홀과 화물용 엘리베이터 모습>

 

◑ 지원시설

 ○ 근린생황시설(상가) :편의점, 커피전문점, 구내식당, 일반음식점, 미용실 등 입점
 ○ 커뮤니티시설 : 회의실, 야외 휴게시설, 옥상정원 등 설치

 

 

<에이스 스마트윙 영통 주차장 및 주차램프>

 

◑ 관리비 및 주차

인접해 있는 지식산업센터와 비슷할 것으로 판단되며, 보통 전용 10평 정도면 월 12만 정도 관리비가 나옵니다.(공급면적 기준 4,000원/월) 임대물건은 무료주차가 가능하며, 드라이브인 시스템이 적용된 호실이어서 호실 앞 주차를 단독으로 사용할 수 있습니다.

 

 

 

■ '에이스 스마트윙 영통' 단지 안내

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<에이스 스마트윙 영통 지식산업센터 단지 안내 바로가기>

수원 '에이스 스마트윙 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(단지별 사업 개요, 특장점 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.

 

 

​■ 매매 및 임대 문의

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수원, 광교, 용인 기흥 등 경기 남부권 지식산업센터 매매 및 임대 관련 문의는 저희 부동산으로 연락 주시면 성심성의껏 자세하게 안내드리겠습니다.
  ○ 문의: 031-214-4314
  ○ 홈페이지: http://goodbiz.kr/(물건정보) https://www.suwonoffice.com/ (수원/광교지식산업센터 정보)