오늘 소개하는 임대물건은 2021년 11월 말부터 입주를 시작하는 수원 '테크트리 영통'입니다. 수원 최초로 업무 복합단지(공장, 사무실, 기숙사, 상가 등)로 구성되었으며, 삼성전자, 디지털시티와 인접하면서 수인분당선 망포역과 매탄권선역을 도보로 이동할 수 있는 입지에 공급한 지식산업센터입니다.
임대물건은 드라이브인 시스템이 적용된 호실로 물류 운송이 많은 제조업이나 도소매 기업에게 추천하는 물건이며 실사용 면적은 25평입니다. 서비스로 제공하는 발코니 면적까지 합치면 30평 정도의 크기며, 높은 층고(4.8m)를 활용해 복층으로 인테리어 할 경우에는 훨씬 넓은 면적을 사용할 수 있습니다.
참고로 테크트리영통 드라이브인 호실은 대부분 실사용 기업들이 분양받았기 때문에 임대물건이 많지 않습니다. 특히 중대형 면적을 사용해야 하는 기업들은 입주가 시작되기 전에 입주를 결정하는 것이 좋습니다.
◑ 임대 안내
물건종류 | 수원시 영통구 지식산업센터(개별입지) |
임대면적 | 전용)24.84평/공급)48.58평 |
임대료 | 보)1,500만원/월)150만원 |
임대층/전체층 | 4층/15층 |
추천용도 | 제조공장, 물류기업, 도소매 업종 |
주차 | 협의 |
입주일 | 2021년11월 말 이후 |
건축년도 | 2021-11 |
기타 | ・신축, 첫입주 단지 ・발코니 적용 ・실사용면적 25평(발코니를 확장할 경우 약 30평정도 사용가능) ・수인분당선 망포역, 매탄권선역 도보 8~10분 소요 |
'테크트리 영통' 지식산업센터는 경기도 수원시 영통구 신동 일원에 위치하며, 연면적 84,466.79㎡ 규모, 지하 3층~지상 15층 규모로 공급됩니다. 단지는 지식산업센터, 기숙사와 함께 지원시설(상가) 등으로 구성되며 외형상 건물의 형태는 2개 동(지식산업센터 동+기숙사동)으로 되어 있습니다.
지식산업센터는 총 343개 실로 드라이브인 시스템을 비롯해 섹션형 오피스 타입으로 구성되었으며, 기숙사는 지식산업센터와 구분하여 별동으로 조성되며, 입주민의 주거 쾌적성 확보에 역점을 둔 지상 15층 규모에 단층형, 복층형 등 두 가지 타입으로 총 378실이 공급되었습니다. 상가는 지하 1층부터 지상 2층까지 총 50개 실입니다.
총 주차 대수는 565대로 법정 주차 대수 보다 2배 정도 많게 설계되어 대체로 여유가 있으며, 기숙사가 있어 주간, 야간 주차장 활용 시간대가 다른 점을 감안할 때 대체로 넉넉할 것으로 보입니다. 실사용 면적 25평은 2대까지 주차가 가능할 것으로 판단합니다(수원 광교지식산업센터 기준으로 판단). 관리비는 인접해 있는 지식산업센터를 기준으로 했을 때 평균 4,000원(공급면적) 정도이며, 전용 25평의 경우 기본 관리비는 대략 20만 원 정도 됩니다.
■ 수원 '테크트리 영통' 단지 안내
수원 '테크트리 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(사업 개요, 입지특성, 프리미엄, 배치 및 평면도 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.
■ 임대 안내
테크트리영통 지식산업센터 임대 관련 자세한 내용은 아래 내용을 참조하시면 됩니다.
기타 궁금한 내용 있으면 저희 '굿비즈부동산' 홈페이지를 방문하거나 담당자에게 연락 주세요.
○ 문의: 031-214-4314
○ 홈페이지: http://goodbiz.kr/
https://www.suwonoffice.com/
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