기흥지식산업센터, 기흥ICT밸리 임대/전용36평/남향/조망good

 

1. 매물 안내

   ○ 임대면적 : 전용) 36.22평/공급) 71.55평

   ○ 임대료 : 보) 2,000만원/월) 200만원

   ○ 해당층/전체층 : 12층/29층
   ○ 방향 : 남향
   ○ 용도 : 지식산업센터(공장)
   ○ 추천용도 : 업무시설(사무실), 연구실, 제조업
   ○ 관리비 : 30만원
   ○ 주차 : 무료 협의
   ○ 엘리베이터 : 9대(화물1대, 비상2대)
   ○ 입주가능일 : 즉시
   ○ 건축년도 : 2021년06월
   ○ 인근 지하철 : 분당선 기흥역 도보 10분

 

 

<임대호실 모습>

 

 

 

단지 안내

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<임대물건 단지 모습>

1. 단지 개요

기흥ICT밸리 SK V1는 경기 용인시 기흥구 구갈동 259-1번지 일원에 들어서며, 지하 6층~지상 29층, 2개동(A, B블록), 연면적 19만㎡ 규모의 첨단 지식산업센터입니다.

저층 부분은 지원시설로 근린생할시설과 문화시설이 조성됩니다. 센터에는 6개 상영관, 830석 규모의 CGV 영화관이 들어오며 컨벤션센터, 어린이집, 건강검진센터등이 마련됩니다. 이외에 입주기업들이 업무 만족도를 높이기 위해 다양한 수목의 식재와 휴게공간을 마련한 하늘정원, 도서관, 전시공간 등도 조성됩니다.

 

 

 

■ A블록
  ○ 규모 : 지하 5층, 지상 29층
  ○ 층별 안내 : ▲2층_컨벤션센터, ▲3층_검진센터, ▲4층~29층_지식산업센터
  ○ 전용면적 : ▲4~8층(543.96평), ▲9층(356.96평), ▲10층(362.49평), ▲11~29층(463.92평)
  ○ 층고 : ▲4층(5.0m), ▲5~7층(4.3m), ▲8층(5.0m), ▲9~14층(3.8m), ▲15층(4.5m), ▲16층(4.0m), ▲17층(5.2m), ▲18~28층(3.8m), ▲29층(4.3m)
  ○ 전력공급 : 6.000kVA(8층까지: 150W/㎡, 9층~29층:100W/㎡)
  ○ 냉난방 : 중앙공급식 냉난방기(FCU 입주자 설치)

■ B블록
  ○ 규모 : 지하6층, 지상 29층
  ○ 층별 안내 : 2층~29층_지식산업센터
  ○ 전용면적 : ▲2~8층(449.94평), ▲9층(277.79평), ▲10층(282.41평), ▲11~29층(380.37평)
  ○ 층고 : ▲2~7층(4.3m), ▲8층(5.0m), ▲9~13층(3.8m), ▲14층(4.5m), ▲15층(4.0m), ▲16층(5.2m), ▲17~28층(3.8m), ▲29층(4.3m)
  ○ 전력공급 : 6.500kVA(8층까지: 150W/㎡, 9층~29층:100W/㎡)
  ○ 냉난방 : 중앙공급식 냉난방기(FCU 입주자 설치)

 

 

 

2. 위치 및 특장점

 

<위치 안내>

「단지 위치」는 분당선 기흥역과 신갈역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지이며, 기흥역을 이용하면 강남역까지 30분대에 이동이 가능합니다. 향후 동탄에서 파주 운정까지 연결되는 GTX-A 노선이 개통하면 강남까지 10분대에 도달할 수 있습니다. 또, 강남행 버스 정류장이 인접해 있고 신갈-수원IC, 신갈JC, 흥덕IC 등도 가까이 있어 자가용 이용자들에게도 편리한 접근성을 제공합니다.

 

또 36홀 규모의 수도권 대표 회원제골프장 수원 CC가 바로 앞에 위치하여 풍부한 녹지공간을 조망할 수 있고, 이 밖에도 백남준 아트센터, 경기도 어린이박물관, 지앤아트갤러리, 경기도박물관, 호암미술관 등이 가까이 있습니다.

 

 

 

<단지 특장점>

기흥ICT밸리 SK V1 지식산업센터의 가장 큰 프리미엄은 풍부한 기업 수요와 금융 및 세제 혜택입니다. 주변에 첨단기업들이 모여 있어 업무 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 삼성SDI본사, 삼성디지털시티, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 르노삼성중앙연구소, 현대자동차그룹 인재개발원 등이 일대에 위치해 있어 이와 관련한 기업들을 배후수요로 확보할 수 있는 곳입니다.

 

기업이 대거 모인 이곳은 향후 강남, 판교, 동탄을 잇는 비즈니스 중심축으로 성장할 것으로 판단하고 있어, 향후 높은 시세차익과 임대수익을 기대할 수 있습니다.

 

 

3. 임대 문의

임대 관련 자세한 내용은 아래 내용을 참조하시면 됩니다.
기타 궁금한 내용 있으면 저희 '굿비즈부동산' 홈페이지를 방문하거나 담당자에게 연락 주세요.
  ○ 문의: 031-214-4314
  ○ 홈페이지: http://goodbiz.kr/