기흥ICT밸리「전용 65평」임대 안내/ 2면발코니, 골프장 조망

<기흥ICT밸리 SK V1 지식산업센터>

경기남부권 랜드마크로 자리 잡게 될 기흥ICT밸리 지식산업센터가 입주를 시작합니다. 골프장 전망이 좋은 호실이나 2면발코니 호실들은 벌써 임대차 계약을 완료하고 입주를 기다리고 있는데요. 골프장 조망권을 확보한 중층 이상의 호실들은 비싼 임대료에도 불구하고 임대 계약이 꾸준히 진행되고 있습니다.

특히 오늘 소개하는 임대물건처럼 '골프장 뷰'가 멋지게 보이는 '2면 발코니 호실'은 정말 인기가 많습니다. 아래 사진에서 볼 수 있는 것처럼 호실에서 바라본 푸른 녹지의 골프장 조망권은 입주기업들에게 설렘을 주기에 충분합니다. 골프장 영구 조망권을 확보한 지식산업센터는 국내에서 기흥ICT밸리가 유일합니다.

 

 

 

<기흥ICT밸리 발코니와 골프장 조망 모습>

무엇보다 기흥ICT밸리의 가장 큰 장점은 강남, 송파, 판교 등에 비해 임대료가 저렴해 같은 비용으로 넓은 공간을 확보할 수 있으면서도 사통팔달의 교통 인프라가 구축되어 있어 고급인력 수급에도 용이할 뿐만 아니라 기업들이 밀집한 서울 강남권으로 빠르게 이동할 수 있어 비즈니스 활동에도 전혀 불편함이 적다는 점입니다.

 

 

 

<기흥ICT밸리 입지 및 교통 안내>

향후 GTX가 개통되면 강남까지 10분대 이동이 가능해 출퇴근이 용이하며 경부고속도로 신갈-수원IC, 신갈JC, 흥덕IC가 가까워 전국 사통팔달의 교통망을 갖추게될 것입니다. 현재는 지하철을 비롯해 광역버스와 일반 버스 등 다양한 노선이 강남이나 서울역 등을 비롯한 서울 각 지역과 수원, 안양 등의 지역으로도 연결되어 있습니다.

기흥ICT밸리 지식산업센터에는 IT, CT, BT 등 미래 산업을 선도해 나갈 유망 기업과 교육, 문화, 바이오 등을 비롯해 첨단 업종의 스타트 기업들이 입주할 예정입니다. 

 

 

 

임대물건 안내

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■ 임대 개요

     ○ 임대면적 : 전용)64.44평/공급)129.92평
     ○ 임대료 : 보)3,900만원/월)390만원
     ○ 해당층/전체층 : 중층 / 10층
     ○ 방향 : 북동향
     ○ 용도 : 지식산업센터(공장)
     ○ 관리비 : 4,500원/평당(공급면적)
     ○ 주차 : 미정
     ○ 엘리베이터 : 승객6대 / 화물1대
     ○ 입주가능일 : 6월
     ○ 건축년도 : 2021년5월31일
     ○ 지하철 : 분당선 기흥역(도보8분)

 

 

 

<기흥ICT밸리 SK V1 지식산업센터 모습/ A동(우), B동(좌)>

■ 기타 내용

임대호실은 중층 2면 발코니 2개 호실입니다. 2개 호실 모두 한 분 소유로 되어 있어 발코니 확장, 경계벽 철거 등 사용자 협의가 용이하며, 퇴실 시 원상복구 정도를 협의하기 수월합니다. 향후 인테리어 등으로 인해 임대인에게 사용 수익이 올라갔을 경우에는 원상 회복하지 않아도 됩니다.

보통 여러 호실을 임대하여 사용할 경우 임대인이 다르면 원상 회복하는 것이 원칙입니다. 인테리어를 위해 경계벽, 발코니 등을 철거했을 경우 대부분 원상복구를 기본으로 하기 때문에 임차인 입장에서는 복구비용도 무시할 수 없겠죠. 무엇보다 임대인이 여러 명이면 임대차 기간 중에도 계약사항 변경 등으로 인해 사업을 지속적으로 영위하기가 쉽지 않습니다.

 

■ 매매 및 임대문의

광교 사무실 매매 및 임대에 대한 궁금한 내용은 저희 「굿비즈부동산」으로 연락주시면, 성심성의껏 안내해드리겠습니다.
   ○ 문의전화 : 031-214-4314
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