기흥ICT밸리는 용인시가 자족도시 강화를 위해 적극적으로 추진하고 있는 사업 중의 하나입니다.
이번 사업은 ㈜SNK, ㈜교보증권, 서울의과학연구소가 공동으로 사업을 시행하고, ㈜SK건설에서 시공을 맡았습니다. 총 사업비 4천100여 억 원이 투입되는 기흥ICT밸리는 오는 2020년 말까지 지하 7층~지상 29층, 연면적 22만 361㎡ 규모로 지식산업센터 3개동이 공급됩니다.
용인 뷰티산업단지 인근에 들어서는 기흥ICT밸리가 반사이익을 누릴 것으로 전망됩니다. 특히 경기도와 용인시는 아모레퍼시픽과 사업비 1630억 원 규모의 용인 뷰티산업단지 투자 양해각서(MOU)를 체결했다는 언론 보도가 있자 지식산업센터 입주 문의가 끊이지 않고 있습니다.
또 최근에는 용인 플랫폼시티 사업이 본격화 되면서 분당선 라인을 중심으로하는 역세권 지식산업센터 선호도가 올라가면서 인기 급상승하고 있는 상태입니다.
1. 위치
입지는 용인시 기흥구 구갈동에 위치하며, 수원 신갈로 인터체인지(IC)에서 자동차로 5분, 분당선 기흥역과 신갈역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지이며, 기흥역을 이용하면 강남역까지 30분대에 이동이 가능합니다. 향후 동탄에서 파주 운정까지 연결되는 GTX-A 노선이 개통하면 강남까지 10분대에 도달할 수 있습니다. 또, 강남행 버스 정류장이 인접해 있고 신갈-수원IC, 신갈JC, 흥덕IC 등도 가까이 있어 자가용 이용자들에게도 편리한 접근성을 제공합니다.
2. 사업개요
◆ A 타워
○ 대지면적: 5330평 ○ 건축면적: 1651평 ○ 연면적: 29621평 ○ 주차 대수: 626대(법정:395대) ○ 규모: 지하 5층~지상 29층 ○ 용도: 지식산업센터(공장)
◆ B 타워
○ 대지면적: 3805평 ○ 건축면적: 1507평 ○ 연면적: 30186평 ○ 주차 대수: 645대(법정:414대) ○ 규모: 지하 6층~지상 29층 ○ 용도: 지식산업센터(공장)
◆ C 타워
○ 대지면적: 829평 ○ 건축면적: 358평 ○ 연면적: 6520평 ○ 규모: 지하 5층~지상 22층 ○ 용도: 지식산업센터(공장)
3. 인접지역 지식산업센터 현황
앞으로 기흥 지식산업센터는 판교, 광교 그리고 동탄을 잇는 경기 남부권 지식산업센터 벨트를 완성하게 됩니다. 이 사업이 완성되면 용인시가 앞으로 경기 남부권 거점 도시로 자리매김하게 될 것이란 전망입니다.
기흥ICT밸리는 업무, 문화, 힐링을 원스톱으로 즐길 수 있는 지식산업센터로 4차산업혁명 시대에 새로운 업무환경 비전을 제시해줄 것을 보입니다.
이런 최고의 업무환경을 누리게 될 입주 기업이 확정됐다고 합니다.
(주)드림시티, (주)솔트룩스 등 IT,CT,BT 미래산업 선도할 기업과 재능그룹, 서울의과학연구소 등 교육, 문화 기업들 입주 확정했습니다.
4. 세제 혜택
분양받은 사업주에게 특별한 금융·세제 혜택을 제공합니다. 우선 취득세는 50%를 감면해 주고 재산세는 5년간 37.5%를 감면해 주며, 과밀억제권역에서 이주하는 법인회사는 법인세 면제 혜택도 주어집니다.
여기에 입주 시에는 정책 자금 대출로 지행할 경우 시중금리보다 저렴한 금리로 융자를 받을 수 있으며, 시중 은행을 이용할 경우 최고 80~90%까지 장기 저리 융자가 가능합니다.
5. 배치 및 층별개요
기흥ICT밸리 SK V1 지식산업센터 배치 및 층별 정보는 위 '홈페이지를 클릭'하시면 사업개요 및 입주정보에 대한 내용을 확인할 수 있습니다.
기흥지식산업센터 입주관련 문의는 저희 「굿비즈부동산」으로 연락주세요!
친절히 안내해드리겠습니다.
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