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광교 상가를 돌아보면 비어있는 곳이 많아 임차인이 당황하며 돌아가곤 하는 일이 있습니다.

신도시의 특성상 상가가 자리잡는데까지 시간이 많이 소요되고 

분양가가 비싼 탓에 임대료가 비싼 곳이 많아

임차인이 희망하는 임대료와는 간극이 큰 것도 사실입니다.

하지만 저렴한 임대료의 상가는 일찌감치 임대가 마무리되었습니다.

목좋은 광교 효성해링턴타워 2층 상가를 저렴하게 임대할 수 있는

좋은 기회가 있어 안내해 드리겠습니다.

 

 

광교 효성해링턴타워 상가 최근 모습

 

 


 

 

▣ 광교 효성해링턴타워 단지 정보

 

 

1. 사업 개요

 

 

내천쪽에서 바라본 상가의 모습입니다.

광교 효성해링턴타워는 오피스, 오피스텔, 상업시설로 이루어진 복합건물로

중심업무시설이 밀집된 중심에 자리하고 있어

향후 상업시설이 가장 활성화될 위치라고 할 수 있습니다.

오피스동과 오피스텔동이 각각 분리되어

업무와 주거환경의 효율성이 높도록 설계되었으며

지하1층~지상3층까지 상가로 구성되어 직주근접을 실현할 수 있는 구조입니다.

 

 

 

 

 

 

2. 위치

 

 

주변에 법조타운 컨벤션센터, 롯데아울렛과 롯데시네마가 들어서 있고

내년 2월에 갤러리아백화점과 하반기에 호텔, 아쿠아리움이 준공될 예정이며

도청은 2020년 12월부터 입주를 시작할 예정입니다.

교통환경은 매우 우수합니다.

신분당선 광교중앙역을 도보 10분이면 이용할 수 있고

단지 바로 앞 버스정류장도 설치되어 있어 어디로든 이동이 편리합니다.

인근에 용서, 영동, 경부고속도로가 인접하여

전국 어디로든 손쉽게 이동할 수 있다는 장점이 있습니다.

사람을 많이 끌어모을 수 있는 시설이 주변에 자리잡기 시작하면

광교신도시의 핫플레이스가 될 것으로 보이는 곳입니다.

 

 

 

 

 

 

3. 물건 정보

 

 

광교 효성해링턴타워는 광교신도시의 중심이라 할 수 있는 광교중앙로에 위치하여

접근성, 광고효과가 뛰어난 입지적 장점을 갖췄습니다.

또한 입주초기라서 저렴하게 임대가 가능하기 때문에

상가가 활성화될때까지 자리잡기 좋은 환경입니다.

광교 대부분의 상가가 업종제한이 있는 반면에

효성해링턴타워는 업종제한이 없어 다양한 업종이 입점하여

볼거리, 놀거리, 먹을 거리가 갖춰진다면 다른 상가와 비교하여 빠른 상가활성화가 기대됩니다.

 

 

 

내천방향에서 바라 본 효성해링턴타워의 모습

좋은 상가를 저렴하게 임대할 수 있어

자신만의 노하우로 상가를 키워보고 싶으신 분에게는 좋은 기회가 될 것입니다.

 

오피스 빌딩 저층부가 상가로 구성되어

자금력과 소비력을 갖춘 직장인 수요를 고정적으로 확보할 수 있고

사람을 많이 끌어들일 수 있는 주변 인프라도 유동인구를 흡수할 수 있는 좋은 요건이 됩니다.

또한 다양한 업종구성이 가능하다는 장점도 있습니다.

광교신도시 대부분의 상가가 업종제한이 있어

직장인 수요를 흡수할 수 있는 한계가 있었던 것이 사실입니다.

광교 효성해링턴타워는 그러한 업종제한이 없기 때문에

직장인 수요를 흡수할 수 있는 좋은 소재가 될 것입니다.

노래방이나 바, 카페, 호프집과 같은 주류업종이 가능하여 음식점과 함께

시너지효과를 낼 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

궁금한 내용은 저희 「세담부동산」으로 문의주세요^^

 

 

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