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사정상 내놓은 광교 효성해링턴타워 오피스 초저렴 마이너스 프리미엄 2천 물건이 나왔습니다.

이보다 더 저렴한 물건은 현재 시장에 없기 때문에 직접 사용하거나 마땅한 투자처를 찾은 분에게는

가장 저렴하게 매수할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.








광교 효성해링턴타워 단지 안내


1. 단지 개요



위치는 광교 효성해링턴타워는 수원시 영통구 하동 1016번지 중심업무지구에 위치합니다.

지하5층~지상20층 규모이며

오피스 340실, 오피스텔 105실, 상업시설 141실로 구성된 복합건물입니다.

총 주차대수는 478대로 넉넉한 편입니다.





2. 위치



광교 효성해링턴타워는 핵심시설이 밀집된 중심업무지구 내 특별계획구역에 위치하여

광교중앙역과 환승센터를 도보로 이용 가능하고 버스정류장도 단지 앞에 설치되어 있습니다.

또한 영동, 용서, 경부고속도로를 비롯한 42번·43번 국도와도 인접하여

서울도심을 비롯한 인근지역, 전국 어디로든 손쉽게 이동하기 편리하여

기업하기 좋은 환경입니다.

주변의 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있고 위치에 따라 호수공원 조망도 가능합니다.

삼성전자, 현대자동차를 비롯하여 광교 테크노밸리도 인접하여

임대수요도 풍부할 뿐만 아니라 기업간 협력이나 시너지효과도 기대할 수 있는 입지입니다.





3. 단지 안내



광교 효성해링턴타워는 3면이 도로와 면해 있어 접근성이 매우 우수합니다.

광교중앙역 북서방향 34m, 동쪽 15m, 남쪽 15m와 접해 있으며

보행자 출입구는 북측 34m 도로에서 진입하여야 하며

주차는 남측 15m 도로에서 진입할 수 있도록 설계되었습니다.





오피스는 5층부터 24층까지 동일한 구성이며 기본 섹션 단위인 A타입을 중심으로

 B타입, C타입, D타입으로 이루어져 있으며 각 층별 17개 호실로 구성되어 있습니다.





4층에는 대중소 회의실과 옥상정원, 카페테리아, 관리실이 마련되어

입주기업의 편의를 돕고 있습니다.





4. 매물 정보


현재 시장에 나온 물건 중에 이보다 저렴하고 좋은 매물은 없습니다.

임차인과 투자자가 선호하는 B타입 호실은

확트인 광교중앙로 방면 조망과 책상이나 가구배치에 유리한 구조입니다.





B타입은 A타입보다 가로 폭이 넓은 구조여서 사무실을 보다 효율적으로 활용하기 좋습니다.

전용 10.21평은 대표를 포함한 3~4인이 쓰기에 충분한 크기의 사무실입니다.





특별계획구역내에 위치하는 오피스는 효성해링턴타워와 SK뷰 레이크타워가 유일하며

모두 합쳐도 900실에 불과합니다.

행정복합타운으로 조성되는 광교신도시의 경기도청까지 핵심시설이 마무리되면 

임대 수요는 폭발적으로 늘어날 것으로 예상되는 바 수요에 비해 공급은 턱없이 부족하게 될 것입니다.

현재 좋지 않은 경기상황으로 인해 저렴하게 나온 매물이 간혹 흘러나오고 있어

투자자에게는 이 기회가 좋은 매수타이밍입니다.

광교 효성해링턴타워와 같은 희소가치가 큰 오피스를 저렴하게 매수한다면

향후 높은 시세차익을 기대할 수 있을 것입니다.




다량의 물건을 보유하고 있는 광교세담부동산」으로 문의주시면

책임중개로 최선을 다하겠습니다~



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