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광교효성해링턴타워 오피스 입주가 조금씩 활기를 띄고 있습니다.

생각보다 빨리 임대가 이루어지지 않아 걱정하고 계셨던 임대분들에겐 좋은 소식이 될 듯 합니다.

본디 오피스는 일반 주거용 아파트나 오피스텔과 달리 입주가 마무리되는데

시간이 한참 걸리기 마련입니다.

빠르게는 6개월~1년 정도는 기본적으로 시간이 걸리는 것이 보통이니까요~

마음이 급하시더라도 조금 시간을 갖고 적정 임대료에 좋은 임차인을 만나시기를 추천합니다.






2~3인이 사용하기에 적합한 기본섹션타입과 단독으로 사용하기 좋은 사무실 등

사무실 배치와 방향, 평형별 타입을 소개합니다.

사무실을 임차하려는 분들은 크기와 방향, 타입을 살펴보신 후

가장 많은 물건을 확보하고 있는 세담부동산으로 문의주시면 

원하는 층과 평수를 맞춰드리도록 하겠습니다.





▣ 단지 안내



광교 효성해링턴타워는 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치한 업무복합빌딩입니다.

광교의 핵심인 중심업무지구에 자리하며 주변의 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있고

호수방향으로 배치된 오피스텔과 오피스 일부 호실은 전도 누릴 수 있습니다.

오피스와 오피스텔은 주거 및 업무효율성을 위해 별 개동으로 각각 분리하였으며

지하1층~지상3층은 상가로 구성되었습니다.

오피스동 4층은 업무지원시설이 있으며 층부터 24층까지 사무실 340실, 

오피스텔동은 4층~24층까지이며 105실로 복층형과 일반형으로 구성되었습니다.





위치



신분당선 광교중앙역과 환승센터를 도보로 7~8분이면 이용할 수 있고 

단지 앞 버스정류장을 이용하여 서울도심이나 인근지역, 수원시내로의 이동이 편리합니다.

자가용을 이용하면 동수원IC, 광교상현IC, 신갈IC를 5~10분이면 진입가능합니다. 






▣ 물건 정보



1. 단지 배치도



광교 효성해링턴타워는 광교중심업무지구에 위치해 있으면서

신분당선 광교중앙역과 광교호수공원이 인접한 업무복합단지입니다.

단지 주변에는 고등법원과 고등검찰청을 비롯해 수원컨벤션센터가 입주하였고

경기융합타운과 백화점, 호텔은 내년 입주를 목표로 공사가 한창 진행중입니다.

단지는 3면이 도로(북측 광교중앙로 34m), 동측 15m, 남측 15m와 인접해 있으며

보행자 출입구는 북측 34m 도로에서 진입할 수 있도록 하였습니다.


오피스텔은 정남향으로 배치되어 일조와 조망이 뛰어나고

오피스는 남향과 북향으로 배치되어 있습니다.


상가는 3면 도로와 인접해 있어 접근성이 뛰어나지만 

고객들의 주 이동 동선에 따른 업종도 달라질 것으로 보입니다.

특히 대지가 경사지로 되어 있는 북측 35m 도로에 접한 상가는 1층이며 

남쪽 15m 도로에 접한 상가는 지하1층이 되기 때문에 

매매나 임대시 실제로 호실과 방향, 위치등을 정확히 파악한 후 계약하시기를 권합니다.





2. 오피스 단면도 층별 층고 안내






3. 오피스 편의시설 안내



오피스동 4층에는 오피스 입주 기업을 위해 커뮤니티 시설이 꾸며져 있습니다.

회의실, 카페테리아, 접견실 등이 마련되어 업무에 활용할 수 있도록 지원됩니다.




4. 타입별 평면 및 위치 안내




5층부터 24층까지 실별 구성은 동일하며 기본 섹션 단위인 A타입을 중심으로 

B타입, C타입, D타입으로 이루어져 있고 층별 17개 호실로 구성되어 있습니다.

고객 맞춤형 섹션오피스로 꾸며진 광교 효성해링턴타워 오피스는 

최소 공간으로 최대의 효과를 누릴 수 있는 오피스입니다.




A타입은 전용면적 10.25평으로 기본 섹션으로

실별크기는 가로(11.3m) X 세로(3m) 이며

호수방향으로 배치된 남서북입니다.






B타입은 전용 10.21평으로 광교중앙로 방면으로 배치된 기본타입입니다.

가로(9.0m) X 세로(3.75m) 이며 향은 북동향으로

컴퓨터를 많이 사용하는 업종의 사무실로 추천합니다.






C타입은 한 층에 하나밖에 없는 호실로 전용 14.97평입니다.

가로(9.0m) X 세로(5.5m)로 단독사무실로 독립적으로 사용하기 좋은 북동향으로

엘리베이터 바로 옆에 배치되어 외부활동이 잦은 업체에게 유리합니다.






D타입은 한 층에 한 호실밖에 없는 양면에 접한 코너 호실로

전용 13.68평으로 양면에 걸친 시원한 전망을 누릴 수 있는 호실입니다. 

방향은 광교중앙로 북동향과 남동향에 양방향에 걸쳐 있습니다.

단독으로 사용하기 좋은 호실로 임차인이 직접 방문하면

누구나 탐낼 만한 좋은 사무실 조건을 갖추고 있습니다.




5. 사무실 내부와 4층 공간 안내










사무실을 임차하거나 매매를 원하시는 분들은 크기와 방향, 타입을 살펴보신 후

가장 많은 물건을 확보하고 있는 세담부동산으로 문의주시면 

원하는 층과 평수를 맞춰드리도록 하겠습니다.







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