망포역 지식산업센터, 에이스하이엔드타워 영통 저렴한 매매 물건 추천

올 10월 입주가 예정된 지식산업센터 

망포역 '에이스 하이엔드타워 영통' 매매물건을 소개합니다.

좋은 위치와 저렴한 분양가, 풍부한 임대수요로 

분양을 시작한지 한달만에 완판된 지식산업센터입니다.

삼성전자 본사가 있는 수원 디지털시티 바로 앞에 들어섭니다.

▣ 개요

에이스 하이엔드타워 영통은 대지면적 1,460평, 연면적 9,397평에 

지하4층~지상10층 규모로 지어지며

지식산업센터 178실, 근린생활시설 42개로 구성됩니다.

전용율은 53.52%로 높은 편이고 주차대수는 263대로 넉넉한 편입니다.

10년만에 공급되는 지식산업센터이기때문에 희소가치도 매우 큽니다.

편리한 교통과 최신 스마트시스템으로 무장한 에이스하이엔드타워 영통이 입주를 시작하면

삼성전자 관련 하청업체나 협력업체의 임대수요가 모두 몰릴 것으로 예상됩니다.

▣ 위치

에이스하이엔드타워 영통은 분당선 망포역이 250m 거리에 위치한 초역세권 입지로

기업들이 입주할 시 출퇴근이 용이합니다.

특히 2022년 상반기부터 수원~왕십리역 전 구간으로 급행열차가 확대되어 

향후 교통은 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다.

자가용을 이용하면 영동고속도로 동수원IC, 용서고속도로 흥덕IC, 경부고속도로 신갈IC가 인접해 

서울 및 수도권 전역으로의 이동이 편리합니다.

 

▣ 물건 정보

지하4층~지상1층까지 주차장,

지하2층~지상1층까지 근린생활시설(상가),

지상2층~지상10층까지 지식산업센터 178실로 구성됩니다.

저렴한 프리미엄에 계약금만 준비하시면 되고

중도금 무이자대출로 진행됩니다.

전용 30.15평의 가장 인기 많은 저층 O타입 지식산업센터입니다.

엘리베이터 바로 앞에 위치하여 물건의 이동이나 운반이 용이하며

외부활동이 많은 기업에게도 유리한 저층 사무실입니다.

연구소, 사무실, 제조업(공장)으로 이용할 수 있고

대부분의 업종이 입주 가능합니다.

▣ 에이스 하이엔드타워 영통 투자가치

1. 편리한 교통

2. 풍부한 임대수요

3. 삼성전자 효과로 인한 투자가치

4. 저렴한 분양가

5. 높은 전용률

6. 정부와 지자체가 지원하는 다양한 혜택

오피스를 대신하여 지식산업센터 입주를 희망하는 기업들이 많아졌습니다.

저금리 시대에서는 투가가치가 가장 높은 부동산이 지식산업센터라고 단언할 수 있습니다.

지식산업센터는 다른 부동산과 상관없이 70~80%까지 저금리 대출이 가능하고

취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 헤택이 있습니다.

또한 전기세와 관리비도 저렴하여 유지비가 적게 듭니다.

최근 지어지는 지식산업센터는 역세권에 최첨단 시스템, 쾌적한 업무환경을 고려한 설계로

기업들의 러브콜을 받고 있습니다.

실제로 넓은 평수를 저렴하게 사용할 수 있기 때문에 회사사옥으로도 인기가 많습니다.

기업유치를 위한 지자체나 정부의 지원정책이 많고

대부분 도시지원시설에 들어서기때문에 분양가가 저렴합니다.

이런 이유로 지식산업센터가 알짜 수익형부동산으로 입소문이 나면서

교통이 편리하고 희소가치가 큰 일부 지식산업센터는 프리미엄이 많이 형성된 곳도 있습니다.

'에이스 하이엔트타워 영통'도 초역세권과 삼성전자라는 큰 수혜로 인해

시세차익이 기대되는 곳 중의 하나입니다.

삼성효과를 누릴 수 있는 데다가 희소가치도 뛰어납니다.

수원시 영통구는 디지털시티를 비롯해 삼성 나노시티, 수원일반산업단지 등과 연계된 

협력업체 및 하청업체들의 유입이 계속 증가하고 있는 지역이지만

지난 10년간 지식산업센터 분양이 전혀 없었기 때문에 수요 대비 공급이 현저히 부족한 상황입니다.

탄탄한 기업의 임대수요가 풍부하고 안정적인 수익과 미래가치가 기대됩니다.

요즘같은 침체된 경기상황이나 사정상 간간히 흘러나온 좋은 물건은

그동안 에이스하이엔드타워 영통을 눈여겨 보신 분에게는 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

중도금 무이자 대출이며 초기계약금+저렴한 프리미엄만 준비하세요.

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