광교세담부동산

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경기대 개강시즌이 돌아오면 경기대후문 주변은 그야말로 북새통입니다.

인근 테크노밸리와 지식산업센터에 근무하는 직장인들의 수요도 많아

대기수요가 있을 정도라 원룸구하기가 전쟁과 같습니다~~

 


 

경기대후문 광교파인렉스2 오피스텔이 급매로 나와물건을 소개해 드리겠습니다.

 

 

 

 

안정적인 수익과 향후 시세차익도 기대되는 좋은 물건입니다.


 


 

 


 



◈ 단지 안내

 

 

지하4층~지상10층 1개동 규모로 지어진 광교 파인렉스Ⅱ는 전용24~42㎡ 124실로 이루어져 있습니다.

경기대 중문 바로 맞은편에 위치하여 경기대 학생이 가장 선호하는 오피스텔이기도 합니다.

아래층은 상가로 구성되어 PC방을 비롯한 다양한 음식점이 입점하였고

길 건너 맞은편에 마트가 있어 생활하기 아주 편리한 조건을 갖추고 있어 임차인이 아주 풍부합니다.

 

 

 

 

 

 

 

◈ 단지 안내

 

 

 

 

신분당선 광교역을 걸어서 2~3분 이내에 이용할 수 있고

단지 바로 앞 정류장에서 서울도심을 비롯한 인근지역, 수원시내 어디로든 이동이 편리한

버스 노선이 갖춰져 있습니다.

자가용을 이용하기도 아주 편리합니다.

동수원IC를 2분이면 진입할 있고 광교상현IC, 신갈IC도 5~10분이면 진입 가능합니다.

42번·43번 국도와도 인접하여 어디로든 이동하기 편리한 광역교통망입니다.

 

 

 

 

 

 

 

◈ 물건 안내

 

 

 

광교 파인렉스Ⅱ에 입점한 상가의 모습입니다.

 

 

 

 

 

해당오피스텔은 중층으로 가장 인기 많은 24A타입으로 남동향으로 배치된 호실입니다.

현재 500/50에 계약되어 있어 안정적인 수익이 발생하며

매매가는 1억2500만원으로 분양가 1억3900~1억4100만원에도 한참 못 미치는 급매입니다.

ex) 50%담보대출로 진행할 경우

600(연소득)-210만원(6천만원에 대한 이자:3.5%)÷6천만원=6.5%수익률입니다.

6천만원 투자하면 월325000원씩 소득으로 가져갈 수 있습니다.

현재 광교에서 5%를 넘는 수익률의 오피스텔이 없기 때문에 이보다 좋은 물건은 없습니다.

또한 법조타운을 비롯한 컨벤션센터, 경기융합타운 등

인구유입효과가 기대되는 핵심시설 입주가 줄줄이 예고되어

광교신도시로 유입되는 인구는 갈수록 늘어날 것으로 보입니다.

광교신도시 주거시설은 이제 마무리 되었기 때문에

더이상 지을 곳이 없어 원룸을 갈수록 부족하게 될 것이고

이에 따라 임대료가 계속 상승하게 되면 시세차익은 자연히 따라오게 되겠지요~~

 

 

 

 

 

 

 

 

기본A타입이 평면도 입니다.

옷장 수납공간이 넓어 짐이 많은 여성도 충분히 생활이 가능한 정도입니다.

전용7.2평은 혼자서 생활하기 쾌적한 공간으로 광교 오피스텔 원룸 중에서도 가장 넓은 평수입니다.

 

 

 

 

 

빌트인 시스템이 풀옵션으로 장착되어 몸만 들어오면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

◈ 내부 인테리어

 

 

 

공간이 넓고 환한 인상을 주는 화이트베이스입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PVC넓은 창이 설치되어 오피스텔이라도 전혀 답답하지 않고

쾌적하게 생활하기 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

항상 대기수요가 있을 정도로 공실에 대한 걱정은 하지 않으셔도 좋습니다.

풍부한 임차수요와 저렴한 매매가로 인한 고수익을 낼 수 있는 알짜 오피스텔입니다.

뛰어난 교통환경과 광교신도시 호재로 인한 인구유입에 따른 시세차익도 기대되는 광교파인렉스Ⅱ!

매도인의 사정으로 저렴하게 나온 물건이므로

빠른 선택으로 서두러 가져가시기 바랍니다^^

 

 

 

더 많은 매물을 확인하고 싶다면

저희 부동산 홈페이지를 방문해 주세요^^

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

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