광교세담부동산

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날씨는 흐리고 미세먼지는 나쁘지만 꽤 푸근한 수요일입니다.

이번 주는 기온이 지속적으로 상승하여 계속 따뜻하다고 하죠!

이제 봄이 가까운 듯 합니다~~ㅎㅎ



오늘은 4월 말 입주를 앞둔 광교 효성해링턴타워 상가 

임대물건을 소개하겠습니다^^







▣ 단지 안내




경기도 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치하는 광교 효성해링턴타워는 

지하5층~지상24층 규모이며 근린생활시설과 투룸 오피스텔 105세대, 

오피스 340실로 이루어진 복합건물입니다.

주변에 경기융합타운을 비롯하여 법조타운, 컨벤션센터로 둘러싸인 핵심 업무지구로서

직주근접이 가능하도록 설계되었습니다.

2019년 4월 입주 예정입니다.








▣ 위치




업무환경과 주거환경이 보다 쾌적하도록 호수방향으로 배치한 것이 특징입니다.

광교중앙역을 걸어서 10분 이내로 이용할 수 있고

인근에 동수원IC, 광교상현IC, 신갈IC와 가까워 접근성이 아주 뛰어납니다.

무엇보다 직주근접이 가능한 형태로 설계되어

풍부한 자체 수요를 확보함과 동시에 주변 유동인구를 모두 흡수할 수 있습니다.

또한 단지 바로 앞에 버스정류장이 자리하여

약속장소나 손님이 머물기에도 좋은 입지를 갖추고 있습니다.






▣ 물건 안내




왼쪽에서 오른쪽으로 돌아가는 방향으로 배치된 상가는 광교중앙로와 접해 있고

오른쪽 근린생활시설은 호수가 조망되는 상가입니다.





오늘 소개하는 상가는 에스컬레이터 내려오자마자 바로 보이는 코너 호실입니다.

편의점이나 광고효과가 필요한 업종이 입점하면 좋을 듯 합니다.

전용 13.32평으로 단독으로 사용하기에도 적당한 평수입니다.

임대료 : 보증금5천/230만원





광교테크노밸리와 삼성전자(삼성디지털시티)와 관련한 하청업체, 협력업체 등이

광교로 사무실을 내거나 이전을 검토하고 있어

광교효성해링턴타워와 SK오피스에도 많은 기업들이 이전해 올 것으로 예상됩니다.

또한 법조타운이 3월1일부터 업무를 시작하고 

컨벤션센터는 3월29일 준공식이 예정돼 있어 광교신도시의 핵심시설이 속속들이 들어옴에 따라

다양한 행사와 함께 자연스레 인구유입이 상당히 늘어날 것입니다.

이런 호재를 발판으로 4월로 준공이 예정된 광교 효성해링턴타워는

이런 호재를 발판으로 상가와 오피스 등 수익형부동산이 활기를 띌 것으로 보입니다.

오피스와 오피스텔이 입주를 시작하면 고정 수요를 확보할 수 있고

유동인구를 흡수하기 유리한 입지를 갖춰 생각보다 빨리 자리를 잡을 수 있으로 기대됩니다.






광교중앙로 방면에서 오늘 찍은 광교 효성해링턴타워의 모습입니다.

외관은 거의 완성되었고 내부 마감재 등 마무리 공사가 진행중입니다.

오른쪽이 오피스이고 왼쪽이 오피스텔로 아주 멋지게 완성될 것 같죠!




더 많은 매물을 확인하고 싶다면

저희 부동산 홈페이지를 방문해 주세요^^




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