광교세담부동산

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뿌연 미세먼지와 중국에서 몰려온 스모그가 연일 계속되고 있습니다.

우중충한 날씨가 요즘 경제상황과 맞물려 기분까지도 우울해 집니다~~ㅜㅜ

요즘 버티는 사람이 이기는 거라는 말을 자주 듣습니다.

현재의 위기상황을 슬기롭게 잘 이겨내서

큰 배움과 경험으로 한 단계 성장하는 계기가 되면 좋겠네요.

그런 날이 꼭 오겠지요~~^^






오늘은 광교의 핵심이자 최고의 상가로 꼽히는 

힐스테이트 광교중앙역 상가 매매물건을 소개하겠습니다.


얼마 전에 광교중앙역에서 호수공원으로 이어지는 

지하통로 연결 소식을 전해드렸는데요~~

이로 인해 힐스테이트 광교중앙역이 최고의 수혜단지가 될 것입니다.







▣ 단지 안내




수원시 영통구 이의동 1336 중심상업지구에 들어서는 힐스테이트 광교중앙역은

총 지하7층~지상20층 규모이며 

지상4층~20층까지 전용면적 19~83㎥의 23가지 타입의 오피스텔 876세대와

지하2층~지상3층까지 363개의 상가로 이루어진 복합건물입니다. 

힐스테이트 광교중앙역은 광교 최고의 상권으로 평가받는 곳으로

중심업무지구(경기융합타운)와 호수공원을 연결하는 스트리트형 녹지축 중심에 자리하여

광교의 핵심상권으로 자리잡게 될 것입니다.







▣ 위치




광교의 상가 중에서 단연 최고의 입지라고 할 수 있습니다.

광교중앙역에서 호수공원까지 지상과 지하로 연결되는 중심에 위치하고

힐스테이트 광교중앙역 앞 쪽에 에스컬레이터를 통하여 

지상과 지하로 드나들 수 있도록 출구가 날 것입니다.

지하통로와 힐스테이트 광교중앙역이 연결되기 때문에 많은 유동인구가 유입되어 

상가활성화에 큰 도움이 될 것은 당연하다 하겠습니다.

지하통로를 통해 광교중앙역으로 걸어서 이동하여

신분당선은 물론 환승센터에서 공항버스, M버스, 직행버스, 시내버스를 이용할 수 있고

자가용으로는 영동, 용서, 경부 고속도로를 5~10분이면 진입할 수 있는 

광역교통망을 갖추고 있습니다. 







▣ 물건 안내





3층 에스컬레이터 바로 옆 2개 호실로 광고효과와 접근성이 뛰어난 상가로서

선큰을 둘러싼 테라스가 서비스 면적으로 제공되어 활용도가 뛰어난 것도 장점입니다.

가격은 협의를 통해 조정가능합니다.

그 동안 힐스테이트 광교중앙역 상가를 눈여겨 보셨던 분이라면

최고의 기회가 될 듯 합니다.






지상 3층 상가는 1층이나 2층에 비해 분양가가 저렴하기 때문에

임대료가 저렴하고 임대도 잘되며 수익률 또한 높을 것입니다.

광교중앙역에서 호수공원까지 지하통로가 연결되면

힐스테이트 광교중앙역 상가는 지하, 지상으로 유동인구를 흡수하기에 아주 유리하고

접근성이 뛰어나 에스컬레이터를 중심으로 내부상가가 활성화 될 가능성이 큽니다.

또한 임차인이 풍부하여 업종구성도 수월할 것입니다.

워낙 입지가 좋기 때문에 병원이나 학원, 프랜차이즈 등

다양한 업종이 입점을 희망할 것으로 보입니다.


이렇듯 뛰어난 입지와 가격경쟁력으로 3층 상가는 인기가 많습니다.

에스컬레이터를 중심으로 한 상가는 

향후 프리미엄을 기대할 수 있는 좋은 상가로 자리잡게 될 것입니다.


경기가 침체된 이런 시기에 불안한 마음에 좋은 상가를 내놓기도 하고

누군가는 기다렸다는 듯이 좋은 상가를 알아보고 덥석 잡기도 합니다.

2020년 이후로 광교의 핵심 업무시설이 모두 자리잡게 되면

광교중앙역을 중심으로 접근성이 뛰어난 핵심상가!

여기에 수익률까지 높다면 당연히 가격이 오르게 될 것입니다.

위기를 기회로 좋은 상가를 잡는다면

자자손손 물려줄 수 있는 효자 부동산이 될 것입니다.

바로 힐스테이트 광교중앙역 상가가 말이죠! 



 



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