광교세담부동산

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광교 테크노밸리를 중심으로 밀집되어 있는 기업들이 선호하는 지식산업센터는

과거 아파트형공장과는 달리 현재는 IT, 바이오, 제약회사를 비롯하여

4차산업을 선도하는 기업들이 사옥이나 사무실로 이용하는 경우가 대부분입니다.

저렴한 분양가로 고소득을 올릴 수 있는 알짜배기 수익형부동산이기도 합니다.

얼마 전 에이스광교타워 3차가 입주를 시작하였는데요~~

저렴하게 나온 매물이 있어 소개해 드리도록 하겠습니다^^






▣ 개요




광교에 지식산업센터로는 에이스광교타워3차가 마지막 입주물입니다.

상현동의 우미뉴브는 입주하려면 아직 한참이나 남았고

광교 테크노밸리와 인근 기업들이 밀집해 있는 도시지원시설과도 인접하여 

시너지효과를 내기에 이만한 장소가 없습니다.

외관도 점점 업그레이드 되어 에이스광교3차가 가장 멋지게 완성되었습니다.

에이스3차는 대부분 소형평수로 이루어져 

그동안 소형사무실 임대를 원했던 임차인이 대거 몰려들 것으로 보입니다.

지하4층~지상15층 규모에 지식산업센터 284실, 

근린생활시설 37실, 업무지원시설8실로 구성됩니다.







▣ 입지




광교역까지 걸어서 10여분 거리에 위치하고 있는 에이스광교타워3차는

강남까지 30분대 진입이 가능하고 바로 옆 경기대후문 정류장에서

M버스를 비롯한 직행버스, 시내버스를 이용하여 

서울도심, 인근지역, 수원시내 어디로든 이동하기 편리합니다.

또한 동수원 IC와도 맞닿아 있고 용서, 경부고속도로도 가까워 

차량 접근성이 아주 뛰어난 입지입니다.

물류운송이 많거나 이동이 잦은 기업에게는 아주 유리하겠죠!







▣ 물건 안내



외부활동이 잦은 기업에게 유리한 저층입니다.

광교 지식산업센터는 사무실, 연구실, 제조업(공장)으로 이용 가능합니다.

저렴한 분양가에 고소득의 임대료를 올릴 수 있는 수익형부동산입니다.

부가세 환급해 드립니다.




테라스면적이 서비스로 제공되어 사무실을 보다 넓게 사용할 수 있고

개방감과 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

전용 10.68평은 오피스텔과 달리 내부에 어떠한 시설 없어 

온전히 공간을 활용할 수 있어 생각보다 꽤 넓게 사용할 수 있습니다.





최첨단 스마트 시스템이 적용되고






업무에 지친 직원들을 위한 휴식처도 마련됩니다.




광교에 공급된 지식산업센터와 사무실이 현저히 부족한 상황입니다.

내년부터 법조타운과 컨벤션센터, 경기융합타운 등 

핵심업무시설이 줄줄이 예정되어 있는 만큼

에이스광교타워3차를 비롯한 광교지식산업센터의 가치는 나날이 높아질 것입니다.

아직은 그 가치가 눈에 보이지 않습니다만

눈에 들어오기 시작하면 그 때는 이미 늦는다는 걸 아셔야 합니다

아직 저렴하게 매매할 수 있는 지금이 적기임을 놓치지 마세요^^






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