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2018년 11월 20부터 「에이스광교타워3차」 입주 시작!


광교신도시 마지막 지식산업센터 에이스광교타워3차가 입주를 시작합니다.

인테릴전트빌딩과 같은 외관에 첨단 시스템을 도입한 지식산업센터이며, 소형에서부터 대형 평형까지 골고루 갖추고 있어 벌써부터 입주 관련 문의가 끝이지 않고 있습니다.

 

특히 광교시도시는 사통팔달의 편리한 교통 인프라를 갖추고 있지만, 타 지역에 비해 지식산업센터 공급이 많지 않았습니다. 그렇기 때문에 앞으로 공급 부족 현상이 예상으로 귀한 대접을 받게 될 것으로 예상합니다. 

에이스광교타워3차는 다양한 평형대를 갖추고 있지만, 타입별 호실이 많지 않기 때문에 입주 계획이 있는 분들은 입주를 앞당겨 보시길 추천드립니다. 궁금한 내용은 아래 내용을 참고해보시길 바랍니다.





1. 사업 개요



에이스광교타워3차는 수원시 영통구 이의동 1286번지에 위치하고 있으며, 대지면적 4,897㎡, 연면적 35,111.64㎡(10,639.89평), 건축면적 2,471.63㎡(748.98평)에 규모는 지하 4층, 지상 15층의 철근콘크리트 건물입니다. 


실별 구성은 지식산업센터 284실, 근린생활시설 37실, 업무지원시설 8실이며, 주차는 225대(법정 138.82대)로 계획되었습니다. 업무용 빌딩의 경우 임차인들이 가장 중요하게 생각하는 것이 주차인데요. 에이스광교타워3차는 법정주차 대수의 2배 가까이 주차할 수 있어 여유가 많은 편입니다.






2. 위치 안내



에이스광교타워3차 입지는 신분당선 광교중앙역과 광교역 사이에 위치해 있으며, 광교테크노밸리와 경기대학교 후문과 인접해 있습니다. 광교 차세대융합기술연구과 서울대학교융합과학기술대학원 바로 옆에 공급되는 지식산업센터기 때문에 기업들에게 인기가 좋습니다.   


신분당선 광교역과 광교중앙역(버스환승센터) 까지는 도보로 5~10분이면 도착할 수 있으며, 서울 시청과 강남까지는 지하철, 버스 등을 이용할 경우 30~40분 이내로 갈 수 있습니다. 또 단지 바로 앞에  43번 국도와 접해있어 영동고속도로와 경부고속도로, 용서 고속도로 IC로 바로 진입할 수 있을 뿐 만 아니라 수원, 용인 등으로의 접근성이 매우 좋습니다.






3. 배치 안내


배치도


건물은 42번 국도와 25m, 12m 도로에 접해 있으며, 주출입구와 주차 출입구는 12m에서 진입할 수 있도록 되어있습니다. 각 호실별 방위는 남동, 남서, 북동, 북서향으로 이루어져 있으며, 조망은 중정 방향을 제외하고는 대부분 탁트인 뷰를 가지고 있어 업무환경은 매우 훌륭하다는 평가입니다.


공용 시설은 엘리베이터 6대(승객용 4대, 비상용 1대, 화물용 1대)와 비상계단 2개, 남녀 공용화장실 등으로 구성되어 있습니다. 






단면도

대지는 경사 지형으로 되어 있어 42번 국도에서 보이는 1층 근리생활시설(상가)은 건축물대장 표기에서 지하 1층이 되며, 2층은 실제로 1층이 됩니다.






4. 층별 면적 및 호실별 분양 가격


▲ 지하 4층 평면도

6~10평대의 창고형 유닛이 7개 호실과 주차장으로 구성되어 있는 층입니다.





▲ 지하 3층 평면도

6~10평대의 창고형 유닛이 12개 호실과 주차장으로 구성되어 있는 층입니다.





▲ 지하 2층 평면도

지하 2층은 15평~60평형대의 창고형 유닛 20개 호실과 주차장으로 구성되어 있는 층입니다.





▲ 지하 1층 평면도

지하 1층은 45번 국도와 25m도로에 면해 있는 근린생활시설들은 스트리트형 상가로 되어 있으며, 그 외 호실들은 창고형 유닛으로 6개 호실이 구성되어 있습니다.

외부 도로와 직접 연결되는 층이기 때문에 분양가 대비 가성비가 뛰어난 층입니다.





▲ 1층 평면도

지상 1층은 근린생활시설 19개 호실과 지식산업센터 17개 호실로 구성되어 있으며, 1층은 커뮤니티 광장에 면해 있어 업무환경과 접근성이 가장 뛰어난 곳입니다. 때문에 분양가도 기타 호실에 비해 조금 높았습니다.





▲ 2층 평면도

2층은 지식산업센터 16개 호실과 옥상 조경으로 이루어진 커뮤니티 광장이 있는 층입니다.

27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다. 





▲ 3층 평면도

3층은 지식산업센터 16개 호실과 조경으로 이루어진 휴게공간이 조성되어 있는 층입니다.

27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 4층 평면도

4층은 지식산업센터 16개 호실이며, 전용면적 27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 5층 평면도

5층은 지식산업센터 16개 호실이며, 전용면적 27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 6층 평면도

6층은 지식산업센터 16개 호실이며, 전용면적 27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 7층 평면도

7층은 지식산업센터 16개 호실이며, 전용면적 27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 8층 평면도

8층은 지식산업센터 16개 호실이며, 전용면적 27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 9층 평면도

9층은 지식산업센터 16개 호실이며, 전용면적 27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 10층 평면도

10층은 지식산업센터 16개 호실이며, 전용면적 27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 11층 평면도

11층은 지식산업센터 16개 호실이며, 전용면적 27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 12층 평면도

12층은 지식산업센터 16개 호실이며, 전용면적 27평형 2개 호실, 25평형 3개 호실, 21평형 1개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 13층 평면도

13층은 지식산업센터 21개 호실이며, 전용면적 21평형 1개 호실, 19평형 1개 호실, 18평형 1개 호실, 14평형 2개 호실, 13평형 4개 호실, 12평형 3개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 14층 평면도

14층은 지식산업센터 21개 호실이며, 전용면적 21평형 1개 호실, 19평형 1개 호실, 18평형 1개 호실, 14평형 2개 호실, 13평형 4개 호실, 12평형 3개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲ 15층 평면도

15층은 지식산업센터 21개 호실이며, 전용면적 21평형 1개 호실, 19평형 1개 호실, 18평형 1개 호실, 14평형 2개 호실, 13평형 4개 호실, 12평형 3개 호실, 11평형 2개 호실, 10평형 6개 호실, 9평형 1개 호실로 구성되었습니다.





▲지붕층 평면도

지붕층은 녹지공간으로 조성해 입주기업들의 휴케및 커뮤니티 공간으로 활용되어 집니다.






5. 시설 안내


에이스 광교 타워 3차는 입주 기업들의 업무환경을 높이기 위한 친환경 설계 도입과 업무 효율성을 강조한 공간 활용 계획으로 최상의 업무 컨디션을 제공하였습니다.





또 건물 곳곳에 입주 직원들을 위한 녹지 공간을 조성해 직원들의 휴식과 업무 스트레스를 해소할 수 있도록 하였으며, 지하 2층과 지상 1층 상가에는 유명 브랜드 커피숍과 일반음식점 등을 유치해 근무 편의성도 높일 계획입니다.






6. 현재 모습


지식산업센터 내부 모습




지식산업센터 내부 모습





지식산업센터 내부 모습(10평대)







외부 조망 모습(광교역 모습)




외부 조망 모습(광교역 모습)




에이스광교타워3차 외부 모습




에이스광교타워3차 외부 모습






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최선을 다해 책임중개로 보답하겠습니다.


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