지식산업센터 에이스광교3차 전매, 저렴하고 투자가치 높은 소형사무실

적은 투자비용으로 최고의 수익률을 올릴 수 있다면?

바로 광교 지식산업센터인데요~~

워낙 수가 적고 지속적으로 광교에 유입되는 기업들이 많아

향후 높은 임대수익을 올릴 수 있는 귀한 수익형부동산이라 할 수 있습니다.

그 중에서도 오늘 소개해 드릴 물건은 전용10평의 사무실입니다.

기존의 지식산업센터는 전용 25평이 기본인데 반해

에이스광교타워3차는 10평~13평 정도의 사무실을 곳곳에 배치하여

스타트업이나 작은 사무실을 원하는 니즈에 맞춰 공급하였다는 것이 고무적입니다.

이런 이유로 분양당시 저렴한 가격과 희소성을 앞세워 

높은 경쟁률로 금새 완판되었던 물건입니다.

귀한 만큼 차익도 기대할 수 있는 에이스광교타워 3차 급매 물건을 소개합니다.

▣ 에이스광교타워3차 개요

11월 입주를 앞두고 있는 에이스광교타워3차의 최근 모습

에이스광교타워3차는 지식산업센터 전문 건설업체인 에이스가 

2016년에 광교 마지막으로 광교에 분양한 수익형부동산입니다.

도시지원시설에 공급된 에이스광교타워3차는 

제조업(공장), 사무실, 연구소로 이용가능합니다.

지하4층~지상15층 규모의 철근콘크리트구조로

4,500원대 저렴한 관리비와 

넉넉한 주차대수(총주차대수:225대, 법정주차대수:138대)로

외부손님이 많은 기업도 걱정없이 주차시설을 이용할 수 있습니다.

▣ 위치안내

에이스건설이 공급한 1,2,3차는 성공적인 분양에 힘입어

프리미엄이 형성되어 있는 상황입니다.

워낙 입지가 좋고 주변환경도 뛰어나 기업이 사업하기에 좋은 환경을 갖추고 있다는 것이 장점입니다.

광교 테크노밸리와 인접하여 상호협력이나 도움을 받을 수 있고

주변에 삼성전자, CJ통합연구소, 농우바이오, 코리아나, 메디톡스 등

대기업을 비롯하여 IT, 바이오, 화장품회사 등

4차산업을 이끌 업체들이 대거 포진되어 있습니다.

신분당선 광교역과 광교중앙역을 걸어서 이용할 수 있고

에이스광교타워3차 건물 바로 위 정류장에서 광역버스, 시내버스를 이용하여 

서울도심이나 인근지역으로의 이동이 쉽습니다.

또한 동수원IC, 43번 국도와 맞닿아 있고 

용서, 경부 고속도로도 5~10분이면 진입할 수 있어

자가용이용이나 물류운반도 아주 수월합니다.

▣ 물건 안내

저렴한 분양가가 장점인데다가 

주변 광교지식산업센터가 7%를 상회하는 임대료 수익을 올리고 있기때문에

향후 시세차익도 기대할 수 있는 좋은 물건입니다.

부가세환급해주고 프리미엄도 1천만원으로 저렴합니다.

엘리베이터와 가까워 출장이 잦거나 외근이 많은 업체에 유리합니다

업무중 휴식을 취할 수 있는 조경시설이나

물류운반에 필요한 화물엘리베이터 등

곳곳에 입주기업을 배려한 시설이 눈에 띕니다.

광교 신도시의 경우 편리한 도시 인프라가 구축되어

수요는 지속적으로 늘어날 것으로 보이지만

지식산업센터를 공급할 토지가 더 이상 없기때문에

희소가치에 따른 자본소득과 임차소득을 기대해도 좋을 물건입니다.

적은 금액으로 최고의 수익을 올릴 수 있는 지식산업센터!!!

직접 사용하거나 임대주기도 좋습니다.

평소에 관심있게 지켜보셨던 분들은 서둘러 주세요^^