광교세담부동산

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적은 투자비용으로 최고의 수익률을 올릴 수 있다면?

바로 광교 지식산업센터인데요~~

워낙 수가 적고 지속적으로 광교에 유입되는 기업들이 많아

향후 높은 임대수익을 올릴 수 있는 귀한 수익형부동산이라 할 수 있습니다.

그 중에서도 오늘 소개해 드릴 물건은 전용10평의 사무실입니다.

기존의 지식산업센터는 전용 25평이 기본인데 반해

에이스광교타워3차는 10평~13평 정도의 사무실을 곳곳에 배치하여

스타트업이나 작은 사무실을 원하는 니즈에 맞춰 공급하였다는 것이 고무적입니다.

이런 이유로 분양당시 저렴한 가격과 희소성을 앞세워 

높은 경쟁률로 금새 완판되었던 물건입니다.

귀한 만큼 차익도 기대할 수 있는 에이스광교타워 3차 급매 물건을 소개합니다.







에이스광교타워3차 개요




11월 입주를 앞두고 있는 에이스광교타워3차의 최근 모습


에이스광교타워3차는 지식산업센터 전문 건설업체인 에이스가 

2016년에 광교 마지막으로 광교에 분양한 수익형부동산입니다.

도시지원시설에 공급된 에이스광교타워3차는 

제조업(공장), 사무실, 연구소로 이용가능합니다.

지하4층~지상15층 규모의 철근콘크리트구조로

4,500원대 저렴한 관리비와 

넉넉한 주차대수(총주차대수:225대, 법정주차대수:138대)로

외부손님이 많은 기업도 걱정없이 주차시설을 이용할 수 있습니다.







▣ 위치안내





에이스건설이 공급한 1,2,3차는 성공적인 분양에 힘입어

프리미엄이 형성되어 있는 상황입니다.

워낙 입지가 좋고 주변환경도 뛰어나 기업이 사업하기에 좋은 환경을 갖추고 있다는 것이 장점입니다.

광교 테크노밸리와 인접하여 상호협력이나 도움을 받을 수 있고

주변에 삼성전자, CJ통합연구소, 농우바이오, 코리아나, 메디톡스 등

대기업을 비롯하여 IT, 바이오, 화장품회사 등

4차산업을 이끌 업체들이 대거 포진되어 있습니다.

신분당선 광교역과 광교중앙역을 걸어서 이용할 수 있고

에이스광교타워3차 건물 바로 위 정류장에서 광역버스, 시내버스를 이용하여 

서울도심이나 인근지역으로의 이동이 쉽습니다.

또한 동수원IC, 43번 국도와 맞닿아 있고 

용서, 경부 고속도로도 5~10분이면 진입할 수 있어

자가용이용이나 물류운반도 아주 수월합니다.








▣ 물건 안내



저렴한 분양가가 장점인데다가 

주변 광교지식산업센터가 7%를 상회하는 임대료 수익을 올리고 있기때문에

향후 시세차익도 기대할 수 있는 좋은 물건입니다.

부가세환급해주고 프리미엄도 1천만원으로 저렴합니다.





엘리베이터와 가까워 출장이 잦거나 외근이 많은 업체에 유리합니다


업무중 휴식을 취할 수 있는 조경시설이나

물류운반에 필요한 화물엘리베이터 등

곳곳에 입주기업을 배려한 시설이 눈에 띕니다.




광교 신도시의 경우 편리한 도시 인프라가 구축되어

수요는 지속적으로 늘어날 것으로 보이지만

지식산업센터를 공급할 토지가 더 이상 없기때문에

희소가치에 따른 자본소득과 임차소득을 기대해도 좋을 물건입니다.

적은 금액으로 최고의 수익을 올릴 수 있는 지식산업센터!!!

직접 사용하거나 임대주기도 좋습니다.

평소에 관심있게 지켜보셨던 분들은 서둘러 주세요^^





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