광교세담부동산

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체계적으로 개발된 광교신도시는 자족도시로 설계되었습니다.

광교 테크노밸리를 시작으로 삼성전자, CJ통합연구소, 메디톡스, 농우바이오, 코리아나는 

본사가 모두 이전하였고  

아모레퍼시픽, 덴티움은 본사 이전을 위해 공사가 한창입니다.

4차산업을 주도할 IT, 바이오, 제약회사, 화장품회사 등이 광교로 몰려오고 있습니다.

또한 이와 관련된 업체도 줄줄이 주변에 자리를 잡고 있는 상황이기때문에

광교 지식산업센터는 갈수록 희소가치가 높아지고 있습니다.

광교 주변에 사무실이 현저히 부족하고 이제 더 이상 지을 자리도 없다는 것이

지식산업센터의 미래가 밝은 이유입니다.

에이스광교타워는 좋은 입지와 에이스건설의 수준 높은 시공능력을 인정받아

1차, 2차, 3차가 단시간에 완판되는 신화를 이어갔습니다.

1차는 준공되어 입주가 마무리 되었고 2차도 올 4월부터 입주를 시작하였으며

3차는 11월 준공을 앞두고 있습니다.



준공전에 귀하게 나온 물건이 있어 소개해 드리겠습니다~~




간간히 물건이 흘러나오고는 있지만 매물이 워낙 귀하기때문에

평소에 광교 지식산업센터에 눈독을 들이고 계셨던 분들은 

좋은 물건이라 생각되시면 얼른 겟하시기 바랍니다^^








◈ 개요




지하4층~지상15층, 1개동으로 구성된 에이스광교타워는 

사무실, 연구실, 제조업(공장)으로 이용 가능합니다.

특히 교통이 편리하고 위치가 좋은 데다가 주차공간도 넉넉해 사무실로 인기가 많습니다.







◈ 위치




에이스광교타워3차는 2차와 함께 영동고속도로 동수원IC와 맞닿아 있고

용서, 경부고속도로도 5~10분이면 진입가능하여

물류운송이 빈번하거나 외부이동이 많은 업체에게 아주 유리합니다.

신분당선 광교역과는 650m 거리로 걸어서 8분 정도 소요되며

43번 국도와도 맞닿아있어 수원시내는 물론 주변지역으로의 이동도 수월합니다.






◈ 물건정보





주거시설은 대부분 입주가 완료되어 가격이 치솟았고

이제부터는 상가와 업무시설에 눈을 돌릴 때입니다.

더 이상 업무시설이 들어설 자리가 없다는 것이 희소가치로 작용할 것입니다.

내년부터 법조타운과 컨벤션센터, 그 뒤를 이어 경기융합타운이 입주를 시작하면

사무실구하기가 하늘의 별따기 만큼 어려워질 것입니다.

광교신도시는 사무실 공급이 현저히 부족하기 때문입니다.






임차인이 가장 선호하는 끝쪽 호실로 

넓은 면적의 양쪽 테라스를 서비스로 이용할 수 있는 행운이 주어집니다.

전용 19.55평의 저층 사무실로서

최대 80%까지 대출이 가능하고 분양가가 저렴하여 

소액으로도 투자가 가능합니다.


 현재 계약금10%+프리미엄


에이스광교타워3차 바로 옆 부지에 멀티환승터미널이 들어설 예정이여서

향후 접근성과 업무환경이 더욱 좋아질 것으로 보입니다.


수익성 높고 시세차익까지 기대할 수 있는 지식산업센터는 많지 않습니다.

좋은 물건이 나왔을때 가격때문에 망설이다가 놓쳐버리면 

영영 기회가 다시 오지 않는 경우를 많이 봐 왔습니다.

적당한 가격에 좋은 물건이라고 생각되신다면

지금 바로 결정하시는 것이 가장 좋습니다.




자세한 내용이 궁금하신 분은 전화주세요^^





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