작은 고추가 맵다는 말이 있죠!

백화점 지하 음식코너나 위치가 좋은 상가는 

크기가 작아도 엄청난 매출이 일어나는 곳도 많습니다.

광교 유니코어 상가에

평수는 작지만 위치가 좋아 큰 수익률이 기대되는 

임대물건이 있어서 소개해드리려고 합니다.











◎ 개요





광교 유니코어 상가는 2개동으로 오피스텔494실과 상가49실, 업무시설35실로 구성된 복합단지입니다.

두 동사이로 스트리트상가를 배치하여 자연스럽게 동선이 뒤편으로 이어지도록 설계하였습니다.

뒤편으로 4500여세대에 달하는 오피스텔 대단지가 형성되어

풍부한 배후수요를 갖춘 곳이기도 합니다.








◎ 위치




광교중앙역과 환승센터가 걸어서 1분 거리인 초역세권 상가입니다.

신분당선을 이용하면 강남역까지 30분대,

환승센터에서는 서울도심과 수도권, 공항까지 

한번에 도착할 수 있는 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.

고속도로를 이용하면 전국 어디로든 손쉽게 이동할 수 있습니다.

동수원IC, 용서IC, 신갈IC를 4분~10분이면 진입 가능합니다.








물건정보




광교중앙역에서 이동하여 두 동사이로 자연스럽게 연결된 통로를 따라

뒤편으로 이동하거나 오피스텔로 진입할 수 있습니다.

494세대의 자체 오피스텔 수요를 확보할 수 있는 데다가

뒤편에 위치한 대단지 오피스텔 세대도 모두 흡수할 수 있는 탁월한 위치에 자리한 상가입니다.







스트리트 상가 계단 바로 위의 자리에 위치한 상가로서

접근성이 아주 뛰어나고 눈에 잘 띄는 상가입니다.

저렴하게 얻을 수 있는 최고의 기회입니다.

내년에 법조타운과 컨벤션센터가 들어오기 시작하면 

핵심상권에 위치한 상가 임대료는 상승이 예상되며

그 전에 저렴하게 임대하면 자리를 잡고 권리금이 형성되는데 큰 도움이 될 것입니다.






빨간 점선으로 표시된 상가로서 계단과 연결되어 접근성이 아주 뛰어납니다.

김밥집이나 우동집 같은 분식점이나 네일샵, 수선집도 추천합니다.



광교는 정치, 업무, 행정, 주거, 상업, 문화 등 복합기능을 갖춘 자족도시로서

2020년 이후에는 하루 2만명 이상이 찾은 도시로 성장할 것입니다.

광교 테크노밸리와도 걸어서 1분 거리이고 옆과 뒤편으로도 건물이 들어설 예정이여서

상가활성화에 큰 도움이 되리라 기대됩니다.

눈에 잘 띄고 저렴한 임대료가 장점인 광교 유니코어는

일찌감치 자리잡으면 상가의 발전과 수익을 기대할 수 있는 목좋은 자리입니다.



궁금한 내용은 아래 네임텍으로 전화주세요^^






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경기 수원시 영통구 이의동 1351-6 | 광교유니코어오피스텔
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Posted by 세담 주엔