매물종류

지식산업센터

 공급/전용면적

 158.08㎡(47.82평) / 79.79㎡(24.14평)

  매매가격

-

  해당층/총층

2/15층 

 권리금

-

전용률

50%

 융자금

-

 보증금/월세 

1,500/150만원

  특징

광교 테크노밸리의 중심 자리, 광교역 역세권, 영동고속도로 동수원IC인접, 

대로변 위치

 중개업소

  광교세담부동산 l 전화 : 031-214-4313







매물세부정보 






◈ 매물세부정보

주차가능여부

가능

현재업종

-

추천업종

-

냉방시설

-


◈ 건물정보

 총주차대수

240대(법정130대)

용도지역

지구단위계획구역

구조

철근콘크리트

난방방식 

지역난방

난방연료 

 열병합

엘리베이터

승객용4대, 화물용1대

보안시설

-

 준공년월

 2018년 4월(예정)






 단지 안내




광교 지식산업센터 2차는 광교 테크노밸리의 중심 자리이며 고속도로 진입로에 위치하고 있습니다. 현재 1,2,3차 모두 순식간에 분양 완판될 정도로 광교 지식산업센터 중에서 가장 인기가 많은 곳입니다. 


용서 고속도로, 영동고속도로를 바로 이용할 수 있으면서 신분당선 광교역도 인접해 있어 투자뿐 만 아니라 입주 선호도가 높아 문의전화가 끊이지 않는데요. 에이스광교타워2차의 경우 완공이 얼마 남지 않은 만큼 입주를 서두르는 것이 좋겠죠!






건물 특징으로 중차음 및 단열시스템을 적용한 커튼월로 마감하여 일반 오피스 빌딩 처럼 보이도록 하였으며, 내부는 이중복층 유리로 시공해 소음차단과 단열효과를 높였습니다. 저층부의 층고가 5.4M로 복층활용이나 기계를 편리하게 사용할 수 있습니다.

전용률이 50%로 기존 지식산업센터 보다 높을 뿐만 아니라 모든 호실을 기둥이 없도록 설계한 것도 특징입니다. 





준공이 얼마남지 않은 에이스광교타워2차의 모습입니다.

에이스광교타워2는 역세권 입지, 편리한 교통 그리고 입주 기업을 고려한 편의시설까지 모든 것을 갖춘 대표적 지식산업센터 모델이라 할 수 있는데요. 경기도 광교 신도시 차세대융합기술연구과 서울대학교융합과학기술대학원 바로 옆에 들어서는 지식산업센터입니다.




분양 당시 엄청난 인기로 모았던 만큼 지금도 프리미엄이 형성되어 있지만 부동산 규제로 인해 거래는 뜸한 상태입니다. 하지만 지식산업센터가 역세권 입지에 경기융합센터 바로 옆에 있는 만큼 향후 가격 상승 요인은 충분하다고 할 수 있습니다.











저희 광교세담부동산은 상업시설과 업무용 부동산 거래를 전문하고 있는 만큼 

매매 및 임대차 작업을 최우선으로하고 있습니다.

필요시 언제든 저희 부동산을 찾아주세요

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경기도 수원시 영통구 광교1동 | 임대물건지
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Posted by 세담 주엔