대표적인 수익형 부동산 오피스텔의 경우에도 이제는 차별화 전략이 힘을 발휘하고 있다. 바로 브랜드화 전략이다. 6.19대책의 사각지대에서 투자수요가 몰리며 수익률에 대한 불안감이 떠오르는 가운데 브랜드를 내세운 희소가치와 상품성으로 매매가 상승세를 이끌고 있다.





국내 건설사 10대 브랜드


브랜드 오피스텔에 대한 관심은 탄탄한 재무구조와 기술력에 대한 선호도가 높다는 것을 의미한다. 특히 국내 인기 대형 건설사의 오피스텔은 우수한 상품성은 물론 브랜드 프리미엄까지 누릴 수 있어 수요자의 선호도가 높게 나타나고 있으며, 대형 건설사 답게 입지 선점이 뛰어나 생활인프라, 개발 호재 등 시세 상승요인이 많다는 점도 수요자들을 끌어들이는 이유이다.






최근 10대 건설사가 선보인 오피스텔이 높은 청약경쟁률을 기록하는 것만 보더라도 투자 수요자들이 브랜드 건설사들에 대한 관심이 얼마나 높은지 알 수 있다. 


현대엔지니어링이 세종시 일반상업용지 6-3블록에서 분양한 ‘힐스테이트 세종 리버파크 오피스텔’은 지난 5일 1순위 청약에서 평균 378.81대 1의 경쟁률로 계약 하루만에 완판됐다. 앞서 6월말 GS건설이 청약을 진행한 경기 김포시 걸포3지구의 ‘한강메트로자이 오피스텔’은 200실 공급에 5000여건이 접수, 평균 25대 1의 경쟁률로 단기 완판을 달성한 바 있다. 


이들이 인기를 얻고 있는 이유는 브랜드 오피스텔의 경우 탄탄한 재무구조와 기술력을 바탕으로 수요자들에게 높은 인지도 및 신뢰를 얻고 있어서다. 아울러 10대 건설사들이 뒤늦게 수익형 부동산 시장에 뛰어들면서 브랜드 오피스텔이 상대적으로 적다는 점도 희소성을 더하며 가치가 높이고 있는 것이다.



이에 따라 오피스텔 거주 혹은 투자를 고려중인 수요자라면 대단지 오피스텔을 노려보길 추천한다. 신규 분양 단지 가 아니더라도 현대건설이 지난해 분양한 "힐스테이트 광교중앙역" 오피스텔의 경우도 경기도 신청사 건립이라는 개발호재와 브랜드에 대한 신뢰도로 큰 인기를 얻고 있다.







■ 사업개요 

위치 : 경기도 수원시 이의동 1336 (중심상업지 1-1BL)

세대수 : 876실

규모 : 지하 7층 ~ 지상 20층

주택형 : 19㎡ ~83㎡


경기도청 신청사가 이달 기공식을 가지고 본격적인 공사에 들어가면서 바로 인접해있는 힐스테이트 광교중앙역 오피스텔이 수요자들에게 관심 받으면서 매수문의가 끊이지 않고 있다.

도청 이전 사업이 완료되면 관련 종사자를 비롯하여 방문객 등 배후수요가 풍부한 데다가 행정타운 주변 지역의 경우 교통환경과 접근성이 뛰어난 도심지 중심에 들어서기 때문에 향후 부동산 가치 상승도 기대할 수 있다.






▲건물 중앙 선큰


지하 2층에서 지상 3층까지 사용자의 편의와 주거환경을 높이기 위해 

건물 중앙부분을 선큰구조로 설계하였 모습이다.





▲단지내 자연녹지 광장


단지내 녹지 광장을 두어 주민 휴식은 물론 주변인들의 단지내 상가 이용율을 높일 수 있도록 하였다.





1. 입지 환경







2. 동호수 배치 안내(타입별 청약군 그룹)







3. 교통환경



판교까지는 20분, 강남까지는 30분대,

영동고속도로, 용서 고속도로, 경부고속도로는 5~10분 내로 진입이 가능하다.






4. 배후 수요




롯데 아웃렛, 롯데마트, 아브뉴프랑, 이마트, 롯데시네마 등 

대형 쇼핑센터와 문화시설이 인근에 있으며 






약 190개 업체 6000여 명이 근무하고 있는 테크노밸리와

2020년 완공 예정인 경기도청은 바로 앞에 위치하며 

컨벤션 센터와, 2019년에 완공될 법조타운도 

가까이에서 이용할 수 있다.






도청과 컨벤션 센터까지 쭉 이어지는 통합 지하주차장,

힐스테이트 광교중앙역에 조성된 공개공지, 옥상정원, 선큰 정원 

외에도 피트니스센터 등 쾌적한 주거환경이 제공된다.






5. 최첨단 시스템과 친환경 소재 사용









6. 면적별_타입별 평형 안내









































































"힐스테이트 광교중앙역 오피스텔" 분양권 다량보유

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Posted by 주엔